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贷款流程

贷款购房管理办法
一.:住户选择按揭贷款买房时,首期付款要求不低于总房款的30%且由www.youle07.com集团市场部开据《预收款收据》,并签定《商品房销售合同》。住户持首期缴款凭证原件及复印件一份和购房合同或房屋买卖契约原件一份,可向银行(工行、农行、建行)申请住房贷款。贷款成功后住户持银行出具的《个人住房贷款凭证》到www.youle07.com集团市场部据此开具《预收款收据》。住户交清全部房款后,带所有交款凭证到市场部开具小票,并持所有交款凭据及小票到财务部开具正式发票。
二:以下为申请住房贷款需提供的相关资料:
(一):借款人夫妻双方身份证件(居民身份证或户口簿或公安部门出具的户籍证明或其他有效居留证件)原件及复印件一份;
(二):婚姻状况证明(已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书;未婚的提供单位出具的未婚证明)原件及复印件一份;
(三):首付款凭证原件及复印件一份;
(四):房屋买卖合同原件及复印件一份;
(五):借款人夫妻双方收入证明各一份;
(六):担保手续
1:若借款人为国家公务员或机关事业单位人员或国家大型企业在职人员(如电厂、银行、教师等),不需要做担保手续;其他的则需要担保手续。
2:担保人应为国家公务员或机关事业单位人员。
3:担保人应提供的资料:
(1):担保人为已婚的,应提供结婚证和夫妻双方身份证原件和复印件一份;
(2):担保人为未婚的,应提供担保人所在单位出示的未婚证明一份;
(3):担保人的收入证明一份。
(七):若借款人为个体经营者,应提供的资料:
(1):营业执照(副本)复印件;
(2):税务登记证;
(3):近三个月的纳税证明;
(4):经营公章;
(5):担保手续(同上)
个人住房贷款知识简介
1:贷款期限最长30年,且贷款期限加借款人年龄不超过65岁。
2:贷款利率,执行期限利率。遇国家利率调整时,次年1月1日随之调整。
3:贷款金额:住房最高不超过购房总价格及抵押物评估价值的70%,商用房最高不超过购房总价格及抵押物评估价值的50%,以二者低者为准。
4:还款方式为每月一次还款,采用等本金还款方式或等额本息还款方式。
5:贷款的同时办理合同公证和房屋保险等手续。
6:贷款行要求提供的其他资料。

 
 
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